继周末昆明市政府发布促进房地产市场稳地价、稳房价、稳预期工作等25条系列意见出台，提出要“进步公积金贷款额度，降低二套房首付比例”后。坊间已有不少传言，称新政策将于本周一开端执行。今日，云南房网咨询昆明公积金中心得知，昆明市公积金中心在今日已开端执行新额度规范，同时调低了二套房首付比例，正式终结了曾经四年不变的公积金贷款规范。
昆明市公积金贷款比例从今天起提额降门槛
昆明公积金贷款新政策主要触及2个方面的变化：
一是贷款额度提升。单职工最高贷款额度从30万进步至50万；双职工最高贷款额度从50万提升至80万；
二是二套房首付比例降低。关于申请二套住房公积金个人贷款（含原一套住房贷款已结清）的，最低首付比例从原来的不低于50%降至不低于30%。首套房首付不变，仍为20%。
此外，新规范中房屋套数认定与此前分歧，不受理第三套及以上住房的贷款申请；地州（省内）公积金用户也能够在昆明行政区内申请办理相关贷款业务。
昆明市现行公积金贷款利率为3.25%（五年期以上）
新规范的出台关于置业者来说无疑是一个好音讯，将会极大降低置业门槛。
目前昆明市公积金贷款利率5年期以上贷款利率为3.25%，远低于商业贷款的4.9%。
若以贷款100万、30年周期和上述利率计算。若运用商业银行等额贷款，合计须支付73.7万元的利息，月供为5307元/月；而假如运用公积金贷款，总利息将降至48.89万元，月供降为4352元/月，每月少还955元。
云南房网还整理了一些当前关于公积金贷款申请和办理的留意事项，便当读者查阅：
1.哪些人能够申请公积金贷款，有什么缴存请求？
据公积金中心工作人员答复，申请公积金贷款时，申请人必需开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
假如是在本市外省内缴存公积金的置业者，则需要提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。
2.想要办理公积金贷款，征信请求有哪些？
信誉报告记载中存在以下状况的，不得申请商品房、二手房住房公积金贷款：
- 贷款或信誉卡逾期记载分别到达连续6次（含6次）的、累计到达10次（含10次）；
2、贷款和信誉卡逾期记载兼并计算，累计到达10次（含10次）；
- 贷款到期，逾期一年（含）以上未还款。
- 办理商转公、商转组住房公积金贷款有什么留意事项？
关于曾经购入房产，想要将本人的商业贷款转化为组合贷款（商业贷款+公积金贷款）或者直接转成公积金贷款的。
需求留意的是，组合贷款请求住房曾经办妥不动产抵押注销，公积金贷款请求曾经获得房产证。然后购房者到公积金中心指定办理银行停止相关业务办理即可。
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