继周末昆明市政府发布促进房地产市场稳地价、稳房价、稳预期工作等25条系列意见出台,提出要“进步公积金贷款额度,降低二套房首付比例”后。坊间已有不少传言,称新政策将于本周一开端执行。今日,云南房网咨询昆明公积金中心得知,昆明市公积金中心在今日已开端执行新额度规范,同时调低了二套房首付比例,正式终结了曾经四年不变的公积金贷款规范。
昆明市公积金贷款比例从今天起提额降门槛
昆明公积金贷款新政策主要触及2个方面的变化:
一是贷款额度提升。单职工最高贷款额度从30万进步至50万;双职工最高贷款额度从50万提升至80万;
二是二套房首付比例降低。关于申请二套住房公积金个人贷款(含原一套住房贷款已结清)的,最低首付比例从原来的不低于50%降至不低于30%。首套房首付不变,仍为20%。
此外,新规范中房屋套数认定与此前分歧,不受理第三套及以上住房的贷款申请;地州(省内)公积金用户也能够在昆明行政区内申请办理相关贷款业务。
昆明市现行公积金贷款利率为3.25%(五年期以上)
新规范的出台关于置业者来说无疑是一个好音讯,将会极大降低置业门槛。
目前昆明市公积金贷款利率5年期以上贷款利率为3.25%,远低于商业贷款的4.9%。
若以贷款100万、30年周期和上述利率计算。若运用商业银行等额贷款,合计须支付73.7万元的利息,月供为5307元/月;而假如运用公积金贷款,总利息将降至48.89万元,月供降为4352元/月,每月少还955元。
云南房网还整理了一些当前关于公积金贷款申请和办理的留意事项,便当读者查阅:
1.哪些人能够申请公积金贷款,有什么缴存请求?
据公积金中心工作人员答复,申请公积金贷款时,申请人必需开立住房公积金缴存账户满6个月(含),且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
假如是在本市外省内缴存公积金的置业者,则需要提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。
2.想要办理公积金贷款,征信请求有哪些?
信誉报告记载中存在以下状况的,不得申请商品房、二手房住房公积金贷款:
- 贷款或信誉卡逾期记载分别到达连续6次(含6次)的、累计到达10次(含10次);
2、贷款和信誉卡逾期记载兼并计算,累计到达10次(含10次);
- 贷款到期,逾期一年(含)以上未还款。
- 办理商转公、商转组住房公积金贷款有什么留意事项?
关于曾经购入房产,想要将本人的商业贷款转化为组合贷款(商业贷款+公积金贷款)或者直接转成公积金贷款的。
需求留意的是,组合贷款请求住房曾经办妥不动产抵押注销,公积金贷款请求曾经获得房产证。然后购房者到公积金中心指定办理银行停止相关业务办理即可。
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