房地产属于第几产业（房地产是支柱产业吗？）

近日，马光远先生抛出：“房地产就是支柱产业，就算再过100年也不会变。“许多人听起来或许或能会说马光远是房产商的一个托吧。

依照马光远先生的逻辑，以为房地产是支柱产业，由于房地产能够带动几十个行业的实体经济，并且仍然是中国城镇化进程的最大推手。房地产的重要性和民意之间的反差是由于专家的误导和心情化。还搬出了美国作为一个高科技大国，房地产往常还是其支柱产业。倡议不要把房地产与经济的创新水平对立，也不要把房地产与实体经济对立。

诚然，房价走牛二十年了，当前房价不论是一线、二线城市，还是三四线城市，房价普遍已到了一个相对高位。在”房住不炒“的定位下，收缩房地产金融属性已到了临界边沿，据中科院报告，我国房地产从2019年开端，已对经济开展产生了负面排斥效应，也就是说房地产越开展，对宏观经济的负面作用会越大，特别是消费转型晋级遭到的危害是最大的，这一点许多老百姓都已构成共识。

”不将房地产作为短期刺激经济开展的手腕“。这一政策导向，其实说出了房地产在国民经济中的位置，不会再象前二十年那样有依赖性了，而是要退居次要位置。当然退居次要位置，并不是说房地产就不再是支柱产业，就从我国国民经济组成局部来看，房地产在经济社会生活中，仍然是支柱产业之一。

首先和很多人印象中并不分歧，房地产也是实体经济一个重要的局部，固然房地产自身有投资的价值，也算是资产价钱，但根本的属性还是商品遭到供需要素的影响，因而房地产的开展自身也能够算是实体经济开展的一局部。另外房地产与很多实体经济的链条亲密相关，无论是土地供给还是原资料还是家装，都是与实体经济的，很多消费方是联络在一同的，因而房地产的高速开展实践上拉动了整体经济的行进。

其次房地产市场也代表了消费能否旺盛，房地产的开展在中国近十几年的旺盛实践上代表了中国经济的起飞与人民消费愿望的进步，大家手里有钱了，才会去用更多的钱来购置房地产来进步本人的寓居条件，因而房地产自身的指数意味着人民的消费愿望够不够激烈，假如房地产这个数字降落了，那么自身就代表消费市场的疲软，因而意味着经济下滑了。

最后在我国房地产市场有着特别的意义，由于我国没有房产税，所以房地产价钱代表了中央政府可以经过出让土地来取得融资停止基建的才能。目前土地财政依然是中央政府一个重要的财政收入，而这些财政收入绝大局部都用于基建改善交通和其他配套设备，所以说，大家的生活条件不时变好，以及这些基建拉动的其他链条的消费都来自于房地产的助推，因而房地产依然会是经济的支柱之一。

经过详细的数据反映，来理解一下房地产在不同国度的位置。

美国是全球最兴旺的国度，但房地产目前照旧是美国的支柱产业之一，2018年，美国地产、建筑行业合计占GDP总量到达16.25%，其中2018年美国的房地产业增加值约为24904亿美圆，约为其20.494万亿美圆GDP总量的12.15%。房地产是美国妥妥的一大支柱产业。

同期，2018年中国房地产业增加值约为59846亿元钱（折合约9044亿美圆，为美国的36.3%），约为中国GDP总量的6.65%。中国的建筑业、房地产业的增加值合计为121654亿元钱（约为18384亿美圆），约为GDP总量的13.51%。

房地产是支柱产业，再过一百年也不会改动。你会有不同见地吗？